쓰는 양은 비슷한데 수도요금이 계속 오른다면 미세 누수가 진행 중일 가능성이 높습니다. 옥인동 단독주택에서는 외벽 쪽 배관에서 자주 시작됩니다.
연립주택의 외벽에 인접한 욕실은 외벽 안쪽의 미세 균열이 빗물의 통로가 될 수 있는 자리입니다. 욕실 내부 결로와 외벽 침투의 자국은 표면 색이 비슷하지만, 자국 진행 방향이 다릅니다.
가압 테스트로 배관별 기밀 상태를 검증해 어느 계통에서 압력이 빠지는지 확인합니다. 데이터가 명확해야 위치 특정이 정확해지고, 그 결과 굴착 범위도 작아집니다. 정밀한 측정이 시공 비용을 줄여줍니다.
주거 환경에 맞춰 소음과 파손을 최소화하는 공법을 적용합니다. 사람이 생활하는 공간에서 진행되는 작업인 만큼, 먼지와 소음을 줄이고 동선을 정리해 불편을 최소화하는 것을 우선합니다. 작업 중에도 일상이 크게 방해받지 않도록 배려합니다.
연립주택의 외벽 작업은 단지 차원의 협의가 필요한 영역입니다. 한 가구의 외벽 자리는 인접 가구와 공용 자리를 공유하는 경우가 많아, 작업 일정과 비용 분담이 단지 단위로 정리되어야 합니다.
외벽 침투와 욕실 내부 결로의 점검 주기는 다릅니다. 외벽 침투는 매년 장마 직후의 점검이, 욕실 내부 결로는 한 차례의 환기 환경 점검이 권장 일정입니다.
건물을 뜯지 않는 비파괴 방식으로 정밀하게 누수를 찾아냅니다. 꼭 필요한 곳만 열어 복구 부담을 줄이는 것을 원칙으로 삼아, 멀쩡한 천장을 넓게 뜯는 낭비를 막습니다. 작게 열어 정확히 고치는 것이 좋은 시공입니다.
철거를 결정하시기 전에 진단부터 한 번 받아보시기 바랍니다. 어디를, 얼마만큼만 손보면 되는지 명확해진 다음에 시작하는 것이 안전합니다.